3.668 has Departamento de Mercedes

U$S 1800

  • Ubicación: ,
  • Email: reggiernesto@gmail.com
  • Teléfono: (3774) 466796
  • Operacion: venta
  • Aptitud: mixto
  • Hectareas: 3668
3.668 has Departamento de Mercedes.Ruta Provincial N°40 (28 km son de ripio). Hacia Carlos Pellegrini.

Acceso: Por servidumbre de paso a 4 Kmts de la Ruta Pcial. N°40 de Mercedes hacia Carlos Pellegrini.
Distancias:
Mercedes: 62 kmts
Carlos Pellegrini: 55 kmts
Corrientes: 330 kmts
Buenos Aires: 750kmts

Instalaciones:
Casa principal: Si. Un dormitorio, baño, living y cocina para uso patronal o administrador. Esta construccion es en conjunto con la casa del capataz.
Casa Capataz: Si. 2 dormitorios, cocina comedor y baño.
Casa Personal: 2 dormitorios, baño.
Galpones: Si 10×6 y un tinglado de 12×6. En el galpon hay un cuarto de deposito.

Mangas y Corrales: Si. Manga nueva, casilla, corrales a nuevo, bañadero techado, escurridero, balanza para 5 animales. Embarcadero.
Luz: Si, posee 220 volts. Estan instalando la trifasica a 3 Kmts sobre la Ruta N°40.
Alambrados: Todos reparados, en buen estado de uso y conservacion.
Apotreramiento: 6 potreros convencionales y 3 subdivisiones con electrico.
Aguadas: 7 tajamares, todos arreglados, arroyo grande y chico, una perforacion en el casco, un molino en el medio del campo y una perforacion en el fondo del campo.
Aptitud:
Ganadera: Campo de cria, recria e invernada. Con la implementacion de pasturas perenes como setaria, la receptividad, aumenta hasta 1 vaca por hectarea. Como campos naturales estan en 0,6 vaca por hectarea.
Forestal: Pino y eucaliptos en mas de un 80%.
Uso Actual: INVERNADA
Carga permanente: entre 3.000 a 3.800 novillos (zafra y entrezafra) de 1-2 años, de 2-3 años, de 3-4 años. 0,80 nov/ha/año.
Ingresan novillos de un año con 180/200kg y salen novillos de 4 años con 530kg promedio.
Ganancia por animal: 100kgs por año.
Produccion por hectarea: 80kg/carne/ha año.
Ingreso: 1.000 novillitos por año y venta 1.000 novillos gordos por año. Este sistema de produccion esta estabilizado y probado desde hace 7 años.
Toda la operatoria del campo se hace con un capataz y un puestero.
Tipo de suelo: Arenoso, con algunas afloraciones de piedra en las lomas y un malezal playo hacia abajo del arroyo. Pertenece al area de las cuchillas mesopotamicas.
Los suelos son arcillosos a franco arcillosa.
La vegetacion natural del area son pastizales, dominado por gramineas, pasto orqueta, paja colorada, pega pega.
Las tierras de esta region se destinan a ganaderia sobre campos naturales y, en menor porcentaje, sobre pasturas subtropicales cultivadas, setarea y grama rhodes.
El clima caracteristico es subtropical humedo, la precipitacion media anual es de aproximadamente 1.500mm. Las temperaturas estivales e invernales son relativamente elevadas, con una temperatura maxima media de 26°C y minima media de 14°C.-
El relieve que predomina es suavemente ondulado, compuesto mayormente por una loma amplia, ubicada sobre el limite noroeste del campo, con pendientes suaves.
Ambiente:
Loma 65 Has. 1,8%
Playado: 1875 Has. 51,1%
Malezal Playo: 1701 Has.46,4%
Arroyo: 28 Has. 0,7%
Total: 3.668 Has. 100%

Hay 330 has de pasturas de Setarea en muy buena condicion de implantacion y cuidado.

PRECIO Y CONDICIONES: 1.800 DOLARES LA HA. INVERSION TOTAL 6.600.000 DOLARES. CONDICIONES: CONTADO VENTA DE SOCIEDAD ANONIMA EN PERFECTO ESTADO. COMISION 3%.-