ESTANCIA “El Refugio” Sauce de Luna Entre Ríos

Oferta superdestacada - U$S 2.300

  • Ubicación: SAUCE DE LUNA, ENTRE RIOS
  • Email: [email protected]
  • Teléfono: (011) 44474460 / 011-4394-6556
  • Operacion: venta
  • Aptitud: mixto
  • Hectareas: 3.495,08
1044-46855

Estancia “El Refugio ”Sauce de Luna. Entre Ríos

San Martin 66, Piso 4 Oficina 408 – Ciudad de Buenos Aires.
Cel.: 11 44474460 Tel.: 011- 43946556

Ubicación: Se encuentra en el Noroeste de la Provincia de Entre Ríos, al sur del
departamento de Federal, en la localidad de Sauce de Luna.

II.I DISTRIBUCIÓN DE LA SUPERFICIE
• Superficie Total 3495 ,08 has.
• Superficie bajo siembra Directa 1200,73 has.
• Superficie con Potencialidad de Desmonte 1420,58 has.
• Superficie de Reserva de Monte 873,77 has.

II.II DISTRIBUCIÓN DE LA SUPERFICIE
Actual
• Superficie Total 3495,08 has.
• Superficie bajo siembra Directa 1200,73 has.
• Superficie con Monte 2294,35 has.

VIAS DE ACCESO Y PUNTOS DE INTERES
• Accesos:
• a 10 Km de la ciudad de Sauce de Luna
(Camino de tierra)
• a 56Km de la ciudad de Federal
• a 9,8Km de la Ruta Provincial N° 127
• a 290 Km de Rosario
• a 453 Km de Buenos Aires.

INFRAESTRUCTURA
IV. I Descripción
✓ Inmuebles:
➢ Casco principal (1).
➢ Casa de Ingenieros (1)
➢ Casa para personal (2)
➢ Galpones de depósito (2).
➢ Corrales para hacienda (9)
➢ Mangas (2)
➢ Balanza para hacienda de 5 tn
➢ Planta se silo con 4 tubos de chapa de 200 tn cada uno y
con noria central.
➢ Baño de Hacienda 25000 lts .
✓ Red de caminos internos de acceso a lotes en producción.
✓ Bascula de 70 tn para camiones.
✓ Sistema de aguadas:
➢ Molinos (7).
➢ Tajamares (3 )

Proyectos en Curso
Los lotes agrícolas actualmente están bajo rotación, donde se incorporan gramíneas (Trigo;
Maíz o Sorgo) y leguminosas (Soja).
Sistematización con Terrazas Sembrables y Canales colectores
Se dispone de un proyecto de Sistematización con terrazas sembrables y canales colectores a
cargo del Ing. Agr. Mariano Saluzzio como estrategia de control de erosión hídrica, para
mantener la sustentabilidad de toda la superficie actualmente en rotación y aquella superficie
que podrá ser incorporada con el avance del desmonte.
Imagen N°9: Terrazas y canales colectores lotes 2 y 3 Refugio.

 

Fisiografía y características Generales
El Establecimiento El Refugio está localizado en su mayor parte en el amplio
interfluvial formado por el río Gualeguay y el arroyo Feliciano, denominado cuchilla de
Montiel, con lomas de cimas planas por encima de los 60 m.s.n.m. e interfluviales cortos
formados por tributarios menores del arroyo del Medio, afluente del río Gualeguay, con
lomas redondeadas y pendientes largas por encima de los 55 m.s.n.m., y la llanura de
inundación del Aº del Medio con sus diferentes unidades de acuerdo a su ubicación
topográfica, por debajo de los 55 m.s.n.m.
Los suelos, en general y en relación a las unidades fisiográficas comprendidas,
pertenecen a los ordenes de los Alfisoles (Ocracualfe mólico y tipico), Vertisoles (Peluderte
árgico y mólico), Molisoles (Argiudol vértico) y en menor medida Inceptisoles (Haplacueptes)
y Entisoles (Samentes).
La vegetación natural consiste, en las partes altas, en un monte denso a
moderadamente denso en distintas etapas sucesionales luego de desmontes totales o
parciales, Aspidosperma quebracho blanco (quebracho blanco) y Geoffrea decorticans
(chañar) son especies características, y en las partes intermedias renovales de Acacia caven
(espinillo) y en las partes bajas monte alto y en galería en el que Eugenia sp. (guayabo),
Schinus sp. (Molle) y Celtis spinosa (Tala) son especies dominantes, asociados a un pastizal
natural de especies de pastos cortos a medianamente altos de regular y muy buen valor
forrajero.

 

CARACTERÍSTICAS CLIMÁTICAS:
El departamento Federal queda comprendido dentro del clima templado húmedo de llanura. El
perfil del clima templado está configurado por una temperatura media de 18,9ºC y una definida
sucesión estacional, y si bien no existe una estación seca definida se registra una menor cantidad
de lluvias en el invierno (Plan Mapa de Suelos de la Provincia de Entre Ríos, 1993).
Vientos
La frecuencia media anual de la dirección del viento y la velocidad media para el período 1951-63
indica la primacía de los vientos procedentes del este, sea como aire subtropical y húmedo (NE) o
como aire polar marítimo (SE) frío y húmedo. De agosto a noviembre es el período donde el
viento alcanza la mayor velocidad media (14 km/h).
Temperatura
El régimen térmico es templado, la media diaria es de 18,9 ºC y varía entre 25,6 ºC en enero y
11,9 ºC en julio, representando una amplitud térmica de 13,7 ºC, siendo las temperaturas
máximas absolutas de 42,5 ºC y las temperaturas mínimas absolutas de -4,5 ºC.
Heladas
La fecha media de la primera helada es el 1 de julio y la fecha de la última es el 21 de agosto. Las
heladas extremas, que son las más perjudiciales, se registran en mayo las tempranas y las tardías
pueden ocurrir hasta septiembre. Es de destacar que el departamento Federal se encuentra
ubicado en la parte central de la provincia, siendo la más fría debido al alejamiento de los ríos
Paraná y Uruguay.
Humedad relativa
Este parámetro reviste especial importancia agronómica, dado que regula en parte la desecación de
los suelos, influye en la transpiración de las plantas y determina la aparición o no de plagas.
Se registran valores altos en todos los meses, siendo menores en verano y mayores en invierno.
Precipitaciones
El promedio anual de precipitaciones es de 1207 mm, siendo los meses más lluviosos marzo/abril
(147,9-130,2 mm) y el menos lluvioso agosto (46,8 mm).
Se observa la existencia de un régimen pluviométrico monzónico ya que de octubre a abril (7
meses) cae el 71% del total anual.
Enero, marzo, septiembre, octubre y diciembre son los meses de mayor número de días con
precipitaciones