ESTANCIA SAN JOSE VILLA UNION DEPTO. MITRE SANTIAGO DEL ESTERO

Oferta superdestacada - CONSULTE CONDICIONES

  • Ubicación: VILLA UNION, SANTIAGO DEL ESTERO
  • Email: [email protected]
  • Teléfono: (011) 4447-4460
  • Operacion: venta
  • Aptitud: ganadero
  • Hectareas: 2.200
1044-33409

I. IDENTIFICACIÓN DE LA EMPRESA

a. Nombre del establecimiento : » SAN JOSE »
b. Localización :
* Provincia : Santiago del Estero
* Departamento : Mitre
* Distrito : Villa Unión
Distancia a Poblaciones más cercanas:
– A Villa Unión (Dpto. Mitre)……………………………………………… 10 Km
– A Pinto (Dpto. Aguirre)…………………………………………………… 50 Km
– A Ceres (Sta. Fe-Dpto. San Cristóbal)……………………………. 150 km.
El Gráfico N° 1 indica la ubicación del establecimiento.
El Gráfico N° 2 indica el croquis del establecimiento.
c. Superficie total : 2200 has.
d. Forma de tenencia de la tierra : Propiedad
e. Nombre y apellido de los responsables : MARCELO DE ELIA
f. Forma jurídica : Persona Física
g. Características climáticas y de suelos:
El predio en estudio se halla localizado en la región ecológica denominada Chaco
Occidental.
El clima de la región es subtropical continental seco, con estación seca invernal y
presencia de suelos salinos-alcalínos
El régimen térmico caracteriza un clima continental con temperaturas extremas
marcadas, lo que determina inviernos suaves y veranos tórridos. El régimen
pluviométrico corresponde al tipo monzónico, con concentración de precipitaciones
estivales y un mínimo en los meses de invierno. El balance hídrico anual es deficitario.
El periodo libre de heladas alcanza los 290 días, de septiembre a mayo

Invierno Primav. Verano. Otoño. AÑO.
Temp. (°C) 14,2 21 26,1 20,2 20,3
Precipit. (mm) 48 167 291 190 697
Deficiencia (mm) 300

* Es de destacar que según datos zonales más específicos, durante los últimos 10 años
las precipitaciones anuales superaron los 850 mm., en promedio.
Fisiográficamente, el área en general, constituye una planicie, con depresiones que
constituye la llanura aluvial del río Dulce.

Con respecto a los suelos, los materiales originarios reconocen un origen fluvio-
lacustre, con texturas que varían de franco-limosos a franco-arcillosos.

En los planos altos los materiales originarios están constituidos por sedimentos
loéssicos, originando suelos bien desarrollados, con drenaje moderado.
En cuanto a la capacidad de uso, (los datos son escasos), varían de:
IVscv: Con limitaciones climáticas y de suelo.
Con aptitud agrícola en rotaciones largas y barbechos, con buenos niveles de
producción a traves de pasturas adaptadas y manejo adecuado del pastoreo.
VIIws: Con limitaciones por exceso de agua y suelo. (Salinidad).
Carentes de aptitud agrícola, factibles de mejoramiento a traves de pasturas adaptadas
y manejo adecuado del pastoreo.

II. Descripción de la zona
El establecimiento en análisis según un estudio realizado por la FECES es
caracterizado como zona ganadera. Las actividades principales según el relevamiento
son: Ganadería mayor y menor. Se encuentra ubicado en una zona de cría vacuna
sobre pastizales naturales y monte, específicamente en un sector intermedio de las
zonas altas y los denominados «campos de costa».
Alrededor del 45% del establecimiento, (ver gráfico) es influenciado por desbordes
temporarios del Río Utis que potencian la productividad de la vegetación existente
permitiendo altas cargas estacionales en vacunos. El resto del campo esta en zona alta
no inundable.
En forma esporádica e irregular, (uno cada 4 años aproximadamente), se producen
inundaciones más importantes. Que de ninguna manera impiden la producción, pero si
disminuyen la cantidad y calidad de forrajes. De allí surge la necesidad de trabajar con
balances forrajeros con saldos favorables amplios; de allí el amplísimo margen de
seguridad). En la actualidad se están realizando obras para disminuir el riesgo de las
inundaciones. Estas obras son el reforzado y llenado de bocas abiertas en el Río en
épocas de sequía y la construcción de una compuerta.
Existe un canal con agua permanente que lleva agua del Río Dulce al paraje Las
Viboritas. Va paralelo a la Ruta Provincial; al límite con los Lotes de campo del alto.
Mediante un molino y cañería se hace llegar agua de este canal a los lotes del bajo de
ser necesario.
En los campos de costa; hay represas y dormideros en caso que venga el agua.
La zona presenta establecimientos antiguos y otros de reciente formación y una
incipiente producción agrícola. Conviven en el Dpto. pobladores y productores
minifundistas con estancias grandes fundamentalmenrte contra el río Dulce y cerca de
Villa Unión.

Existe una marcada heterogeneidad tanto en el tamaño de los predios como en lo
referente a la capacidad empresarial entre pequeños y grandes propietarios.
III. Infraestructura
 8 potreros alambrados
 4 Represas
 2 Molinos
 4 Bebederos
 1 Canal que trae agua del Río que pasa frente al campo.
 Corrales equipados con manga, casilla de operar e inseminar y corrales de
encierre.
 Casco.. Casa Propietarios
 Deposito.
 Galpón.
 1 casa para encargado.
IV. Descripción
Respecto de la cría de ganado vacuno, la capacidad de carga de dicho establecimiento
es de 1 animal cada 4 hectáreas pudiendo subir a 1 animal por hectárea con la siembra
de subtropicales. Actualmente hay 470 vientres , con un porcentaje de destete del 70 %
de terneros entre 130 y 170 kg.