LA RIOJA – Ulapes

• Ubicación: ULAPES, LA RIOJA
• Email: [email protected]
• Teléfono: (011) 1544917084 /1553429808/ WhatsApp +54 9 2923 44-9788
• Operacion: venta
• Aptitud: ganadero
• Hectareas: 4.377

1096-2689

ESTABLECIMIENTO “LA SOFIA”
UBICACIÓN: RUTA 79 KM 113 – ULAPES – LA RIOJA
SUPERFICIE: 4377 HAS
EL CAMPO “LA SOFIA” PRESENTA SU INGRESO SOBRE RUTA, POSEE AGUADAS, TENDIDO ELECTRICO PROPIO (MONOFASICO Y
TRIFASICO) Y TODO ALAMBRADO PERIMETRAL Y DE CORRALES NUEVO.
A CONTINUACION DESCRIBIREMOS LAS INSTALACIONES QUE POSEE EL CAMPO AL DIA DE LA FECHA:
 CHALET – CASA PRINCIPAL DEL DUEÑO: ES UNA CASA CON UNA ANTIGÜEDAD DE 8 AÑOS. FUE HECHA CUANDO
COMPRAMOS EL CAMPO. POSEE EN SU INTERIOR 2 HABITACIONES AMPLIAS, 1 BAÑO, COCINA INSTALADA CON TERMO,
HELADERA, COCINA, ALASENAS Y BAJO MESADA. AGUA FRIA/CALIENTE EN TODAS SUS INTALACIONES, COMEDOR AMPLIO
CON BARRA DESAYUNADORA Y UNA ESTUFA TROMEN DE GRAN AMPLITUD, PRESENTA COCHERA EN SU EXTERIOR,
PARRILLA, Y LA CASA ESTA BORDEADA POR GALERIAS AMPLIAS PINTADA EN SU INTERIOR/ EXTERIOR.
ABERTURAS DE ALUMINIO DE MUY BUENAS CALIDAD. POSEE ADEMAS UN TANQUE CON BOMBA SUMERGIBLE, EN LA CUAL
ABASTECE EL CONSUMO DE AGUA A 4 LOTES Y CORRALES DEL MISMO.
 CASA PUESTERO 1: ES UNA CASA MUY AMPLIA. CON MAYOR AMPLITUD QUE EL CHALET PRINCIPAL. ES UNA CASA
TOTALMENTE REFACCIONADA. POSEE 2 HABITACIONES AMPLIAS, 1 BAÑO COMPLETO, UN CORREDOR AMPLIO CON
VENTANALES AMPLIOS, EN LA CUAL SE UTILIZA DE LIVING, COCINA/COMEDOR JUNTO CON ALASENAS Y BAJO MESADAS EN
MUY BUEN ESTADO. HORNO DE BARRO EN EL PATIO Y COCINA A LEÑA EN SU INTERIOR Y 2 SALAMANDRAS.-
 CASA PUESTERO 2: DICHA CASA JUNTO A LA ANTERIOR DESCRIPTA PRESENTA PARED CONTIGUA, EN LA CUAL COMPARTEN
GALERIAS EXTERIORES, MUY BONITAS. ES UNA CASA REMODELADA EN SU TOTALIDAD, CONTINUANDO CON LA FACHADA
ANTERIOR, PRESENTA 3 HABITACIONES CON SALAMANDRAS, 1 BAÑO COMPLETO, COCINA/COMEDOR TODO JUNTO
AMPLIO. POSEE COCINA A LEÑA EN SU INTERIOR.-
 MANGA / BALANZA / CARGADOR / CORRALES: POSEE UNA MANGA COMPLETA CON BALANZA. CARGADOR CON SU
CORRESPONDIENTE TORIL PARA CARGAR LA HACIENDA CON MAYOR COMODIDAD. EL CAMPO POSEE 5 CORRALES CON SUS
RESPECTIVOS ALAMBRADOS NUEVOS. LA SUPERFICIE QUE REPRESENTAN LOS CORRALES ES DE 3 HAS APROXIMADAMENTE.
ANTIGÜEDAD DE LAS INSTALACIONES 8 AÑOS. EXCELENTE ESTADO.-
 TALLER: PRESENTA ESTRUCTURA PARA UN TALLER MECANICO, ESTA EN BUEN ESTADO.
 CORRALES DE GRANJA: SON 4 CORRALES HECHO POR EL PERSONAL, EN LA CUAL ALOJAN ANIMALES PARA LA
SUPERVIVENCIA DENTRO DEL CAMPO. CRIAN OVEJAS, CHIVOS, GALLINAS, CERDOS.
 SEMBRADO Y ROLADO: AL DIA DE LA FECHA EL CAMPO POSEE APROXIMADAMENTE 2500/2600 HAS ROLADAS Y
SEMBRADA CON BUFFEL. FUE ROLADA CON NUESTRA TOPADORA PROPIA. CON DICHA MAQUINARIA SE REALIZO TODO EL
PERIMETRO DEL CAMPO FOMRANDO PICADAS (CAMINOS) PARA RECORRER EL MISMO.-
 CONDICIONES DE AGUA: POSEE UN MOLINO EN LA CASA (PUESTERO 1) CON UN TANQUE AUSTRALIANO CHICO QUE
ABASTECE APROX 150MIL LTRS. ESTE MISMO MOLINO ABASTECE LOS BEBEDEROS DE LOS LOTES CONTIGUOS Y DE LA
MANGA. EL ESTABLECIMIENTO POSEE 2 PERFORACIONES MAS, DONDE UNA DE ELLAS TIENE UN MOLINO O TAMBIEN
PUEDE EXTRAERSE AGUA CON BOMBA A EXPLOCION, HABIENDO AHÍ MISMO UN TANQUE AUSTRALIANO CHICO.
A MITAD DEL CAMPO EXISTE UNA PERFORACION ENCAMISADA A 90MTRS DE PROFUNDIDAD. SE CONTRATO AÑOS ATRÁS
EN 2016 UN GEOLOGO PARA REALIZAR ESTUDIO EN 11 PUNTOS ESPECIFICOS DENTRO DEL ESTABLECIMENTO QUE LOS
MISMOS ALOJAN AGUA MUY BUENA. EL GEOLOGO NOS CONFIRMO QUE LA PERFORACION DE 90 MTRS (SIN USO) POSEE
UN CAUDAL DE 23.000LTRS/ HORA.
EL PROFESIONAL PARALELO A ESTO, REALIZO ANALISIS DE AGUA, DONDE TODO LO EXPUESTO ESTA DOCUMENTADO PARA
QUE PUEDAN VERIFICAR LO INFORMADO, DEJANDO CONSTANCIA QUE EL AGUA PRESENTA SALINIDAD CERO, APTA PARA
RIEGO.-HEMOS LLEGADO A TENER ENTRE 700 Y 1000 ANIMALES ESTABLES A CAMPO.-