RAUCH BUENOS AIRES

Oferta superdestacada - U$S 4.800 Escritura: a cargo de la parte compradora (a excepción de lo correspondiente a los vendedores, a determinar por escribano) Comisión : 3% cada parte

  • Ubicación: RAUCH, BUENOS AIRES
  • Email: [email protected]
  • Teléfono: (2226) 688608
  • Operacion: venta
  • Aptitud: mixto
  • Hectareas: 83
1059-9720

FRACCION DE CAMPO
83ha
Partido de Rauch.
Ubicación: 25km de la
ciudad cabecera
Próximo a estación
Chapaleufú
Excelente acceso
entoscado
Otras opciones de acceso
próximo a ciudad de Las
Flores y Miranda
Características: Campo mixto
Características que observamos del campo (y datos aportados por
el actual inquilino):
*Accesos: en excelente estado (con tosca desde ambas
ciudades).Son mantenidos periódicamente por el municipio
* Alambrados: en general en buen estado, falta reemplazar unos
tramos y alambrar la división de la fracción de acuerdo a lo
estaqueado por el agrimensor. Alambrado eléctrico limitado las ha
sembradas
* Manga y algunas tranqueras : a reparar
* Molinos: uno en funcionamiento. Otro antiguo fuera de uso
* Buena calidad de agua.
* Vivienda: 30 años aprox de antigüedad, con falta de
mantenimiento. Cocina comedor, dos habitaciones (de 3×3,5 y de
4 x 3m). Baño completo, con bañera y azulejos
*Motor para electricidad (red eléctrica a 4km) y de extracción de
agua
*Inundaciones: La casa nunca se inundó. El sector que la rodea es
apto para sembrar. El sector del monte es más alto. Hay una
pasada de agua cerca de la tranquera
El campo se escurre el agua de manera rápida. Tiene pequeñas
lagunas. Hay un canal que atraviesa distintos sectores de la
fracción.
*Sector apto para siembra: 25ha que se encuentran sobre una
loma. Se siembra para pastura, además de maíz
*Actividad ganadera .Cría de vacunos. Se observa buen aspecto
de los animales.
Datos extras:
*Alquilado por los mismos inquilinos desde hace 35 años y vivieron
en el campo durante 8 años. Alquiler: 85kg la hectárea
*Actualmente a la casa del campo la ocupa un joven contratado
por el actual inquilino
Se adjunta certificado de estudio de suelo y fotografías del lugar
PRECIO : u$s4.800 por ha
Cédula catastral a cargo de la parte vendedora
Escritura: a cargo de la parte compradora (a excepción de
lo correspondiente a los vendedores, a determinar por
escribano) Comisión : 3% cada parte