VICTORIA ENTRE RÍOS-CAMPO ISLA

Oferta superdestacada - U$S 800 La hectárea

  • Ubicación: VICTORIA, ENTRE RIOS
  • Email: [email protected]
  • Teléfono: (011) 1544917084 /1553429808/ whatsApp +54 9 2923-650842
  • Operacion: venta
  • Aptitud: ganadero
  • Hectareas: 4.000
1052-10937

CAMPO ISLA DE 4000 HECTÁREAS

 

CAMPO ISLA “EL BARRANCOSO” de 4.000 Hectáreas sin monte en la Provincia de ENTRE RÍOS (Zona llamada Mesopotamia) ubicado en la ISLA DEL PILLO, LOTE 6, FRACCIÓN 2 de Plano de Mensura N° 9843 del Ing. Civil Raúl G. Levene del 24 de Enero de 1973. Con ficha para transferencia del 18 de Setiembre del 2020, certificado N° 995673 del Agrimensor Daniel Turchet, Matrícula Nro. 24729.

LÍMITES: al NOROESTE sobre el RÍO BARRANCOSO, las coordenadas son: LAT: 32° 38’, 442’’ – LONG: 60° 31’, 989’’.  Al NORESTE el Arroyo LAS BOGAS, LAT: 32° 39’ 347’’ –  LONG: 60° 26’ 080’’, con una distancia entre ambos de 9 km 432 m y al SUR sobre el RÍO BARRANCOSO, LAT: 32° 43’ 33’ 78’’ – LONG: 60° 26’ 14,36’’ con una distancia entre ambos puntos de 10 km 705 m.

Impuesto Inmobiliario anual del año 2021 $159.508,04 (al Dólar Blue del día de la fecha 22/02/2022 son U$S 757,75).

Es preponderante informar que por sus características es una propiedad beneficiada por lo siguiente:

1.-  Está ubicada en el ACUÍFERO más importante de agua dulce del mundo (ACUÍFERO GUARANÍ). 

2.- Está ubicada a 25 kilómetros del Gran Rosario que es el nodo portuario agroexportador más importante del mundo (Provincia de Santa Fe, Argentina),  donde el RÍO PARANÁ, por su calado, asiste a barcos de ultramar y a barcazas de BOLIVIA y PARAGUAY, con autopistas y vías ferroviarias.

La Ruta Nacional 174 (RN 174) es una carretera Argentina que une la ciudad de Rosario y la ciudad de Victoria, con aproximadamente una distancia de 60 Km entre ambas.  A la mitad (30 Km) la cruza el Riacho Barrancoso, donde la Municipalidad de Victoria ha construido instalaciones para la carga y desembarco de vacunos de camión a barco. Está a 4 Horas barco desde el puesto municipal hasta las instalaciones de carga y descarga de hacienda, es una distancia en línea recta de 10 Km entre uno y otro punto.

La altura de sus albardones con respecto a otras islas de la zona tiene entre 0,50 á 1,50 metro  más de altura que cualquier otra isla.  

La profundidad del Riacho Barrancoso es de 5 á 7 metros, lo que permite que sea navegable en cualquier circunstancia y época del año.

3.-  Esta zona de la Provincia de ENTRE RÍOS, se llama ZONA DE ISLAS, que tiene aproximadamente 250 km de largo NORTE SUR  por  60 km de ancho ESTE OESTE.  Son campos bajos donde predomina la humedad con rocíos abundantes y donde las napas de agua dulce están a 2 ó 3 metros de la superficie, alcanzando un desarrollo de pastos naturales muy abundantes y de muy rápido crecimiento.

4.-  Son campos para engorde de vacunos en forma natural lográndose la mayor rapidez de engorde (entre 8 á 12 meses entrando un novillo de entre 200 á 250 kilos y retirando un novillo entre 450 y 500 kilos) a un coste muy bajo ya que el impuesto inmobiliario por Hectárea al día de hoy 22/02/2022 es de $ 0.039877.

A esta propiedad no le asiste ningún otro gravamen de ninguna naturaleza.

5.-  Está ubicado a 25 Km de la ciudad de ROSARIO (la 3ra ciudad más poblada de Argentina (en la provincia de Santa Fe) con una población cercana a 1.000.000  de habitantes  y a 25 km de VICTORIA (Provincia de ENTRE RÍOS) con una población de más de 33.000 habitantes y a 350 Kilómetros de la CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES, capital de la REPÚBLICA ARGENTINA, con una población cercana a los 3.000.000 de habitantes.

6.-  En esta ZONA del DELTA DE LA PROVINCIA DE ENTRE RÍOS está prohibido utilizar agroquímicos manteniendo su pureza para el engorde de ganado vacuno de forma natural, por Orden Municipal de la ciudad de VICTORIA N° 2.185 Ley N° 8.855/94.

7.-  Son animales desarrollados sin estrés de carnes muy tiernas.

8.-  Manifiesto que en estas 4.000 Hectáreas se puede engordar 3.000 terneros/novillos  entrando con 250 Kg y retirándolos con 450 Kg logrando una performance inigualable.  Teniendo en cuenta que en otros campos de pastos naturales  se requiere  entre  4 ‘a 5 Hectáreas por animal mientas en esta zona sólo 1/1 ½  Hectáreas por animal.

Con un puesto con dos personal de a caballo es suficiente para la atención de la hacienda, ya que pastorean con sin estrés.

PRECIO POR HECTÁREA U$S 800.00