Mercado inmobiliario rural en Uruguay: oportunidad para productores argentinos con un campo de 900 hectáreas en licitación
CÁPSULA DE NEGOCIOS | El director de Rodeos Negocios Rurales, Pablo Reyes, destacó la fuerte demanda de campos agrícolas y forestales en Uruguay y presentó un establecimiento de 900 hectáreas en San José, una de las zonas más buscadas por inversores argentinos.
14/11/2025 | 10:45
El mercado inmobiliario rural de Uruguay mostró una firmeza sostenida en los últimos años, con una demanda creciente y una oferta limitada, especialmente en los campos agrícolas y forestales. Así lo expresó Pablo Reyes, director de Rodeos Negocios Rurales, quien explicó que “hay poca oferta y muy buena demanda, lo que transforma al mercado en uno muy firme”.
Pablo Reyes, director de Rodeos Negocios Rurales
Según el empresario, los campos agrícolas están altamente demandados y los forestales experimentan una “explosión en demanda”, sobre todo los ubicados cerca de las principales plantas de celulosa. En cuanto a los campos ganaderos, reconoció que “el mercado es más conservador, pero este año mostró una buena reacción”.
En ese contexto, Reyes destacó que en Uruguay existe “una buena revalorización constante, más allá del clima o los mercados” y que el país vive “una revalorización notable”. “Lo que hace 20 o 25 años valía mil dólares la hectárea, hoy puede alcanzar los 12 o 15 mil”, ejemplificó.
Dentro de las oportunidades actuales, Rodeos Negocios Rurales lanzó una licitación para la venta de un campo de 900 hectáreas en el paraje Rincón del Pino, departamento de San José, una zona muy codiciada tanto por productores uruguayos como argentinos. Ubicado en Ruta 1, km 76, a solo 80 km de Montevideo y Colonia, y a dos horas de Buenos Aires, el establecimiento cuenta con 1500 m² de galpón, boxes y almacenamiento.
Reyes subrayó que se trató de “un campo agrícola excepcional tanto por su ubicación, como por su escala y productividad”. El predio poseyó un índice de productividad de 181, con suelos agrícolas de alto potencial, trabajados bajo siembra directa durante tres décadas. Además, formó parte del histórico Haras Don Alfredo, dedicado a la cría de caballos pura sangre y a la producción agrícola-ganadera intensiva.
La apertura de sobres se realizará el jueves 11 de diciembre, con una base de 13.500 dólares por hectárea, una oportunidad que muchos productores argentinos miran con interés ante la estabilidad y el potencial del mercado uruguayo.
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