RÍO NEGRO Arroyo Tembrao – Valcheta

Oferta superdestacada - U$S 15 Dólar billete la hectárea. Oportunidad!!!

  • Ubicación: VALCHETA, RIO NEGRO
  • Email: [email protected]
  • Teléfono: (011) 15-4491-7084 /15-5342-9808/ WhatsApp +54 9 2923-44-9788/ 011-15-699-74315 / 011-4474-2726
  • Operacion: venta
  • Aptitud: ganadero
  • Hectareas: 5.000
1175-93

DOSSIER PREMIUM – CAMPO “ARROYO TEMBRAO – VALCHETA”

 

Río Negro – 5.000 hectáreas

 

 

🌄 1. Ubicación

 

Campo ubicado en Arroyo Tembrao, zona de Valcheta, una región ganadera consolidada y de gran amplitud territorial.

 

Puesto ubicado sobre la ruta, clave para logística, provisiones, carga y movimiento de hacienda.

 

 

🏠 2. Infraestructura del Puesto

 

Casa principal:

 

2 dormitorios.

 

Living–comedor con fogón.

 

Instalación de gas por chancha grande (GLP).

 

 

Corrales y potreros en funcionamiento.

 

División en 4 cuadros operativos.

 

Alambrados de 5 hilos, en buen estado general.

 

Molino de agua instalado y funcionando.

 

💧 3. Recursos Hídricos

 

Laguna de agua permanente dentro del campo, un diferencial muy valorado en esta zona.

 

Molino operativo para el abastecimiento del puesto y la hacienda.

 

Agua disponible durante todo el año.

 

 

🌱 4. Pasturas y Suelos

 

Pasturas naturales típicas de Arroyo Tembrao, muy aptas para manejo extensivo.

 

Suelos sin degradación severa y con baja presión de uso histórico.

 

Ideal para ovinos y bovinos rústicos.

 

🐂 5. Aptitud Productiva

 

Perfecto para:

 

Ganadería ovina (lana / carne).

 

Ganadería bovina rústica.

 

Modelos productivos mixtos.

 

Campo de invernada o reserva ganadera.

 

Productores que buscan ampliar superficie a bajo costo.

 

💰 6. Precio y Valor por Hectárea

 

Precio total: USD 75.000

 

Cálculo:

 

Valor: USD 75.000 / 5.000 ha = USD 15 por hectárea.

 

 

➡️ Precio de oportunidad real considerando agua permanente, infraestructura, viviendas y ruta al frente.

 

⭐ 7. Puntos Destacados

 

Laguna con agua todo el año.

 

Casa con fogón y gas GLP.

 

Corrales, 4 cuadros, molino.

 

Acceso por ruta.

 

Valor por hectárea extremadamente competitivo.

 

IMPORTANTE: La revisación del mismo los gastos corren por cuenta del interesado previa firma de carta de intención.

 

SOLO INTERESADOS REALES

 

Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad, son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.