CHBUT | Estancia a la venta

Oferta superdestacada - CHUBUT | Ganadero

  • Ubicación: LAS PLUMAS, CHUBUT
  • Email: [email protected]
  • Teléfono: (011) 15-4491-7084 /15-5342-9808/ WhatsApp +54 9 2923-44-9788/ 011-15-699-74315 / 011-4474-2726
  • Operacion: venta
  • Aptitud: ganadero
  • Hectareas: 165.429
1083-427
  • ESTANCIA A LA VENTA
  • Provincia de Chubut
  • Denominación: “Paso de Los Indios”
  • Superficie: 165.429 Ha.
  • Ubicación / zona: Cabecera del departamento homónimo, en el centro de Chubut. – República Argentina
  • Localidad: Paso de Indios y Las Plumas.
  • Aptitud: Ganadero

 

  • Ubicación: Uno de los campos a solo 100 metros de la Ruta Nacional Nº 25, que conecta los principales centros productivos y turísticos de la provincia. Cercanía a puertos, aeropuertos y ciudades clave. Esta accesibilidad permite operar, desarrollar y escalar sin limitaciones logísticas. Ubicación Zona Aproximada, desde el punto de la ubicación GPS, hacia el sur
  • (Clic en el enlace) – https://maps.app.goo.gl/rvn5ZgBJSkwi6Dx

 

  • Características Principales: Ofrece a la venta un exclusivo paquete de 165.429 hectáreas en el corazón de la provincia de Chubut, zona centro, estratégicamente ubicadas entre las localidades de Paso de Indios y Las Plumas. La propiedad, bajo un único titular, está conformada por dos grandes grupos de estancias que combinan vastas extensiones de agua, actividad ganadera consolidada, y un alto potencial para proyectos de energía eólica y otras energías renovables, así como para turismo de naturaleza y desarrollo sostenible.

Esta es una oportunidad única de inversión en un territorio privilegiado, donde la riqueza natural se integra con infraestructura y posibilidades de crecimiento diversificado.

  • Aptitud productiva: Establecimiento ganadero consolidado, ubicado a 32 kilómetros de la localidad de Paso de Indios y comprende una extensión de 80.000 hectáreas, partiendo desde el norte de Chubut, con costa de Rio hacia el sur. Dicho establecimiento está compuesto y distribuido en cuatro secciones diferentes y se vende a tranquera cerrada.

 

  • Mejoras: Dos cascos y tres puestos, dos molinos, dos tajamares de gran tamaño y aguadas naturales presentes en casi todos los cuadros, asegurando el abastecimiento de agua para el ganado. Posee una chacra de 13 hectáreas atravesada por un arroyo permanente que se interna varios kilómetros hacia el sur del campo. Tres galpones de esquila, casa de peones y corrales en cada una, completando una superficie total de 80.000 has. Casa principal, equipada con grupo electrógeno, un transformador diésel de cuatro cilindros, preparado para 220W y 380W, ofreciendo completa autonomía energética y capacidad para proyectos productivos o residenciales de gran escala.

 

  • Importante: campo de 85.429 hectáreas, Ubicado en la localidad de Las Plumas, provincia del Chubut, a tan solo 100 metros de la Ruta Nacional Nº 25, sobre el corredor Trelew–Esquel. La estancia se encuentra geográficamente situada al margen izquierdo de la localidad de Las Plumas y cuenta con una característica diferencial de gran valor: 12 kilómetros de costa sobre el Río Chubut, asegurando una destacada disponibilidad de agua. Esta porción de la meseta patagónica presenta una abundante y variada fauna silvestre, destacándose guanacos, liebres, pumas, zorros, patos, entre otras especies. La zona es reconocida a nivel mundial por la pesca con mosca, especialmente de truchas y percas, lo que le otorga un alto potencial turístico y recreativo. Desde el punto de vista climático, registra temperaturas invernales entre 5 y 7 °C superiores a las de la región cordillerana. Las precipitaciones oscilan entre 200 y 300 mm anuales, con un clima seco y un promedio de 250 a 300 días soleados por año, condiciones sumamente favorables para la producción. Por su ubicación, disponibilidad de agua y características climáticas, se trata de una zona ideal para actividades agrícolas bajo riego, ganadería y desarrollos productivos integrales.

 

  • Infraestructura: La propiedad cuenta con infraestructura ganadera y operativa, que incluye, corrales y casas de peones en cada sector, distribuidos en un total de 85.429 hectáreas.

                 Tanques australianos para reserva de agua para animales

                 Tanques de agua potable

                 Corrales para ganado

                 Galpones de esquila, casa de peones

                Cascos para puesteros

                Tajamares de gran tamaño y aguadas naturales presentes en casi todos los cuadros, asegurando el abastecimiento de agua para el ganado. Además de 12 kilómetros de costa de Rio Chubut

 

 

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN LA PATAGONIA ARGENTINA

165.429 hectáreas con Agua Propia – Río Chubut

Invertir en esta propiedad es adquirir escala, recursos naturales y proyección futura en una de las regiones con mayor potencial de crecimiento de Sudamérica: La Patagonia Argentina.

 

Un activo real, seguro y escaso

La tierra patagónica con acceso directo al agua es un recurso cada vez más limitado a nivel mundial. Esta operación reúne 165.429 hectáreas continuas, pertenecientes a un solo propietario, una condición excepcional que reduce riesgos legales y acelera la toma de posesión.

 

Agua: el verdadero valor estratégico

La propiedad cuenta con 12 kilómetros de costa propia sobre el Río Chubut, uno de los ríos más importantes de la región. En un contexto global donde el agua es el principal activo productivo, esta característica convierte a la inversión en un bien estratégico de largo plazo. Además, el campo dispone de aguadas naturales, tajamares y cursos de agua permanentes, garantizando autosuficiencia hídrica para producción y desarrollo.

 

Ubicación estratégica y acceso directo

Uno de los campos a solo 100 metros de la Ruta Nacional Nº 25, que conecta los principales centros productivos y turísticos de la provincia.

Cercanía a puertos, aeropuertos y ciudades clave. Esta accesibilidad permite operar, desarrollar y escalar sin limitaciones logísticas.

Diversificación productiva inmediata

 

La inversión admite múltiples líneas de negocio:

Ganadería ovina y bovina en producción

 Agricultura bajo riego

Pesca deportiva de nivel internacional (truchas y percas)

 Turismo premium, rural y de naturaleza

Energías renovables (eólica e hidrógeno verde), con apoyo provincial

 

La Provincia es Pionera en la Patagonia con la energía Renovable Con la Instalación de Molinos Eólicos e Hidrogeno Verde. En la actualidad, de la potencia eólica total instalada en la Argentina, más del 63% proviene de Chubut, una provincia con un potencial energético de unos 420 MW. Además del recurso eólico (como en el resto de la Patagonia, la provincia Chubut es un verdadero “paraíso de vientos” donde su velocidad media anual parte de los 5 m/s y llega a valores superiores a los 12/s), también constituye un factor diferencial para el desarrollo del sector la poca densidad de población concentrada en núcleos urbanos.

Infraestructura existente – Operación en marcha

La propiedad se entrega a tranquera cerrada, incluyendo toda infraestructura disponible. Esto permite continuar la explotación desde el primer día, sin inversiones iniciales significativas.

Clima favorable y condiciones naturales óptimas

 Clima seco y estable

 250 a 300 días soleados por año

 Lluvias moderadas (200–300 mm anuales)

 Temperaturas invernales más benignas que la región cordillerana

 Condiciones ideales para producción sostenida y reducción de costos.

 

Valor: U$S 48,36 dólar billete la hectárea (Precio total: USD 8.000.000

Esto representa un valor por hectárea altamente competitivo, muy por debajo de activos comparables con acceso a agua y escala similar en mercados internacionales.

Además, existe la posibilidad de ampliar la superficie mediante la adquisición de campos linderos, aumentando la valorización del proyecto.)

 

  • Forma de pago: No informa

 

  • IMPORTANTE: Visita con carta de intención firmada por el interesado. El acompañamiento será realizado por el personal de la inmobiliaria.

 

 SOLO A INTERESADOS REALES

 Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad, son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.