CORRIENTES | Colonia Pando

Oferta superdestacada - CORRIENTES | Mixto

  • Ubicación: COLONIA PANDO, CORRIENTES
  • Email: [email protected]
  • Teléfono: (011) 15-4491-7084 /15-5342-9808/ WhatsApp +54 9 2923-44-9788/ 011-15-699-74315 / 011-4474-2726
925-0025
  • Ubicación: Sobre ruta 19. Calle enripiada. A 18 km de 4 bocas. A 15 km de ruta 118. A 25 min de Saladas.

 

  • Documentación: Título posesorio.

 

  • RESUMEN EJECUTIVO: Proyecto de Compra e Instalación – Campo Ganadero.

 

  • Descripción General del Proyecto: El presente proyecto contempla la adquisición y puesta en marcha de un establecimiento ganadero de 2.800 hectáreas ubicado en la zona de Colonia Pando, departamento de Saladas, Provincia de Corrientes. Se trata de una zona históricamente ganadera, con condiciones agroecológicas favorables para cría y recría bovina, régimen de precipitaciones adecuado y entorno productivo consolidado. El campo tuvo actividad ganadera previa y se encuentra rodeado de establecimientos en plena producción.

 

  • Ubicación Estratégica Ubicación: Colonia Pando, Saladas, Corrientes Acceso próximo a Ruta Nacional 12 Zona con vigilancia y entorno productivo activo Fácil acceso para logística veterinaria y transporte de hacienda.

 

  • Oportunidad de Inversión: En la zona, los valores promedio de mercado oscilan entre: USD 500 – 800 por hectárea (valores promedio locales) En otras zonas de Corrientes: USD 800 – 3.300 según aptitud. El campo ofrecido se encuentra por debajo del promedio zonal, representando una oportunidad de adquisición estratégica con potencial de valorización inmediata.

 

  • Modelo Productivo Sistema propuesto: Cría y recría bovina Implementación progresiva de pastoreo rotativo intensivo Subdivisión en parcelas para optimizar descanso forrajero Capacidad estimada: 2.200 – 2.400 cabezas iniciales Potencial incremento mediante mejoras en manejo Producción estimada: 350 – 450 kg por cabeza promedio anual.

 

  • Componentes Clave del Proyecto A. Relevamiento inicial Evaluación técnica de aptitud de suelos Calidad y disponibilidad de agua Estado de alambrados Infraestructura existente Acceso a energía eléctrica / perforaciones (Estudio técnico ya realizado por Ingeniero Agrónomo).

 

  • Adecuación e inversión inicial. Reparación y electrificación de alambrados internos Mejoramiento de pasturas Limpieza y ampliación de aguadas / represas Construcción o mejora de corrales Galpón operativo y puesto para personal Instalación de sistema de manejo rotativo.

 

  • Incorporación de Hacienda. La carga inicial será determinada según: Superficie efectivamente acondicionada Estado de las pasturas Plan sanitario integral.

 

  • Contexto Macro y Mercado 2026: La ganadería argentina atraviesa un escenario favorable: Apertura del mercado exportador. Incremento de contratos a 3–5 años. Demanda sostenida de: Chile Brasil China EEUU Mayor dinamismo en exportación de carne vacuna. La Provincia de Corrientes se consolida como polo ganadero estratégico.

 

  • Proyección Económica De acuerdo con: Superficie total. Carga animal proyectada. Producción promedio estimada. Precio histórico del kg vivo. Se estima: Recupero total de la inversión en aproximadamente 3 años. Potencial de incremento de rentabilidad vía intensificación productiva. Valorización patrimonial por precio de compra inferior al mercado.

 

  • Destino del Financiamiento: Solicitado Compra del campo (2.800 has) Escritura y honorarios. Infraestructura e instalaciones. Compra de hacienda inicial. Capital operativo inicial.

 

  • Factores Clave de Éxito: Evaluación técnica precisa del suelo. Manejo eficiente del pastoreo rotativo. Control sanitario riguroso. Gestión tecnológica de carga animal. Administración financiera profesional.

 

  • Visión – Misión – Valores: Visión Desarrollar un establecimiento ganadero modelo, eficiente, sostenible y rentable, con potencial de crecimiento a largo plazo. Misión Integrar una actividad productiva sólida que permita generar rentabilidad, crecimiento patrimonial y consolidación empresarial en el sector ganadero. Valores Responsabilidad productiva. Sustentabilidad del suelo. Transparencia financiera. Trabajo en red con productores vecinos. Compromiso con el cumplimiento financiero.

 

  • Conclusión El proyecto combina: Ubicación estratégica. Precio de oportunidad. Potencial productivo probado. Entorno ganadero consolidado. Escenario exportador favorable. Se presenta como una inversión agropecuaria con fuerte potencial de recuperación de capital y valorización patrimonial.

 

  • Valor: U$S 300 dólar billete la hectárea

 

  • IMPORTANTE: La visita al establecimiento es con carta de intención firmada por el interesado quien será acompañado por el personal de la inmobiliaria

 

 SOLO INTERESADOS REALES

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