ESTANCIA EL CABILDO, ARGENTINA

Oferta superdestacada - CONSULTE CONDICIONES

  • Ubicación: BAHIA SAN BLAS, BUENOS AIRES
  • Email: [email protected]
  • Teléfono: (011) 1544917084 /1553429808/ whatsApp +54 9 2923-650842
  • Operacion: venta
  • Aptitud: ganadero
  • Hectareas: 300
1060-6599

ESTANCIA EN VENTA en el norte de la PATAGONIA ARGENTINA. El terreno está rodeado por
dunas y ubicado próximo al pueblo pesquero Bahía San Blas en la costa virgen de la provincia de
Buenos Aires.
Ubicación: Zona Rural, Isla de Jabalí, Bahía San Blas, (1 km de la playa). Provincia de Buenos Aires,
Patagonia, Argentina. 40°36’29″S 62°12’01″W
Lote: 294 ha de pastizales.
Superficie total construida: 1.383 m²
Casa: 920 m² (42 boxes, torre y 5 baños)
Suministro de agua potable
Pileta de natación al aire libre: 60 m² (10x6m)
Frigorífico: 163 m²
Galpón: 224 m² (16 x14m) + Oficina anexa 16 m² (4 x 4m) =240 m²
Precio: A consulta

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
TERRENO: Este campo de 300ha cuenta con EXCELENTES PASTURAS para GANADO en una zona
rural ideal para la CAZA de entre otros jabalíes, liebres y avestruces. Sobre nuestras praderas
tenemos varios caballos tantos domesticados, como salvajes.

ÁREA: La propiedad está ubicada en la isla y RESERVA NATURAL “Isla del Jabalí” en la costa este de
la Patagonia; llena de vida salvaje y a 1000 metros de las amplias playas de arena del pueblo
“Bahía San Blas”. Este pequeño pueblo en desarrollo cuenta con una FARMACIA, un PUESTO DE
PRIMEROS AUXILIOS y varios MINI MERCADOS. El lugar es famoso por sus actividades de PESCA
DEPORTIVA

CASA:
Medio escondida detrás del paisaje ondulado a menos de 1000 m del mar se encuentra esta
asombrosa casa de campo de estilo colonial rodeada de interminables praderas y dunas costeras.
Su espectacular galería de 80 metros de largo y su torre central presentan una notable similitud
con el Cabildo de Buenos Aires. La Estancia funcionó originalmente como un CRÍADERO DE
CABALLOS DE POLO debido a sus excelentes pastos y agua en abundancia. El edificio era una larga
hilera de 42 boxes todavía existentes para caballos (cada uno de 16 m²) con una torre en el medio
para monitorear las razas. Algunas de las antiguas puertas de los establos aún están intactas e
integradas en la arquitectura.

El hall de entrada conduce tanto a la sala de estar a la
derecha como al comedor a la izquierda. Desde allí es
posible asomarse a la bodega de vinos, a la que se accede a
través del comedor. La bodega está equipada con un
gabinete de vinos de madera hecho a medida junto con un
moderno refrigerador para vinos.

Contiguo a la bodega, se encuentra el gran comedor con ventanas abatibles de madera de primera
calidad cubiertas con mosquiteros metálicos, orientado hacia el lado norte y sur del jardín y
provisto de una barra desayunadora a la cocina y una estufa de leña en el centro.

Conectada al comedor se encuentra una gran cocina gastronómica totalmente equipada con horno
y fregaderos de acero inoxidable para cocinar para al menos 20 comensales. También cuenta con
un refrigerador comercial y freezer y está conectada a una zona de parillas con 2 chimeneas
seguidas de una despensa.

El salón/living central está orientado tanto al norte como al sur, con puertas francesas a la terraza
del patio trasero y aire acondicionado (frío /calor). Además, cuenta con una gran chimenea y una
galería interior con vistas al lado norte del jardín.

Al lado derecho al living central se encontrará una sala de estudio abierto y un dormitorio, así
también como 2 dormitorios dobles con baños que incluyen bañeras. Todos los dormitorios y
salones están equipados con pisos flotantes de madera. La casa posee un total de 4 chimeneas y 1
estufa de leña extra en el comedor. Además, se proporciona electricidad y conexión a Internet
WIFI, así como alcance telefónico en toda la propiedad.

El espacioso APARTAMENTO DE HUÉSPEDES con entrada propia Y vista a la pileta tiene un
dormitorio principal, armarios empotrados y un baño en suite. También está equipado con aire
acondicionado (frío /calor) y una conexión a la antena para recibir canales de televisión (inter)
nacionales.

DOS SALONES GRANDES (64m² y 80 m²) están situados en el ala derecha de la casa (garaje y
depósito) de los cuales uno tiene grandes puertas de garaje de madera. El amplio espacio es
perfecto para crear fácilmente al menos 6 dormitorios con baños.

CUARTOS DE SERVICIO: Al otro lado de la casa, el ala izquierda funciona como cuarto de servicio
con sala-comedor con barra, cocina, baño y 3 dormitorios; todos con muchas ventanas. Toda la
casona, como se mencionó anteriormente, tiene en su estado actual un total de 8 dormitorios y 5
baños, pero tiene grandes oportunidades de expansión.

PLANTA ALTA EN LA TORRE: Subiendo las escaleras de madera, se encuentra otro espacio separado
que consiste de un pasillo y un baño pequeño pero completo con inodoro, bidé y ducha en el
primer piso y un dormitorio tipo loft con grandes ventanales en el segundo piso con vistas al
terreno en 360 y con una escalera de hierro a la azotea de arriba.

JARDÍN: Dentro de la gran propiedad de casi 300ha y alrededor de la casa hay un cuadrado más
pequeño con césped cortado, que forma un jardín más «íntimo» (2,25ha 150x 150m) y posee una
gran terraza solarium con bordes de plantas y una gran piscina al aire libre climatizada con energía
solar frente al soleado lado norte. Al otro lado de la casona se encuentra otra terraza que da al
patio trasero con una hilera de viejos eucaliptos.

PILETA DE NATACIÓN La piscina exterior de cemento con un tamaño de 10 x 6 m se eleva
ligeramente del resto de la terraza y del nivel del jardín para crear una terraza más protegida. La
piscina está bordeada con baldosas antideslizantes y canteadas atérmicas de piedra pómez que
absorben el calor y el agua gracias a su estructura porosa. También se colocó un sistema solar de
calentamiento de agua fuera de la vista junto a la piscina y, por último, pero no menos importante,
para los baños nocturnos, la piscina cuenta con 3 luces nocturnas incorporadas en sus paredes bajo
el agua.

ÁREA DE TRABAJO:
GALPÓN / GARAJE (aprox. 16 x 14 m) con OFICINA anexada. Está situado en el patio trasero y
posee además un entrepiso para almacenaje. Equipada con herramientas, bancos de trabajo,
puntos de electricidad y paso por fosa para reparar automóviles y camiones. Dentro de la
propiedad se encuentran dos posiciones de transformadores trifásicos para poder suministrar la
electricidad a las diferentes áreas de trabajo y a la vivienda.

CORRALES, BEBEDEROS, EMBARCADEROS y BALANZA
ELECTRÓNICA DIGITAL (hasta 800kg para pesaje de
animales.)

SUMINISTRO DE AGUA POTABLE:
Lo que realmente hace que este campo sea única respecto al resto
de fincas vecinas en cuanto a la riqueza de su estado es la
interminable PROVISIÓN DE AGUA DULCE Y POTABLE. El agua es
bombeada desde el suelo a poca profundidad (1,28m) por un
MOLINO durante todo el año. Además, la Estancia el Cabildo se
desempeñó extraordinariamente en drenaje en comparación con
las tierras circundantes durante fuertes lluvias debido a las
excelentes condiciones del suelo y la abundancia en vegetación.
No hubo pastoreos intensos de ganado en los últimos 7 años o
más. Molino
FRIGORÍFICO: (163m²). Planta frigorífica en pleno funcionamiento que incluye HABILITACIÓN Y
PERMISOS para la faena de las especies BOVINAS y OVINAS, con producción diaria, única en la zona
y cada vez más solicitada. La empresa ofrece interesantes oportunidades de negocio en un
mercado en crecimiento.

El frigorífico se encuentra en la parte trasera del campo
alejado a casi 1 km de la casona. Se puede llegar por un
camino de entrada independiente.

DISTANCIA DESDE
BUENOS AIRES: +980 km
DISTANCIA DESDE BAHÍA
BLANCA AEROPUERTO: +275
km
DISTANCIA DESDE VIEDMA
AEROPUERTO: + 100 km
Bahia San Blas

COORDENADAS ESTANCIA EL CABILDO: 40°36’29″S 62°12’01″W