NEUQUÉN | Loncophué Estancia a la venta

Oferta superdestacada - NEUQUÉN | Mixto

  • Ubicación: LONCOPUE, NEUQUEN
  • Email: [email protected]
  • Teléfono: (011) 15-4491-7084 /15-5342-9808/ WhatsApp +54 9 2923-44-9788/ 011-15-699-74315 / 011-4474-2726
  • Operacion: venta
  • Aptitud: mixto
  • Hectareas: 12.000
1083-426
  • ESTANCIA A LA VENTA
  • Provincia de Neuquén
  • Denominación: “Laguna Larga”
  • Superficie: 12.000 Ha.
  • Ubicación / zona: Departamento Picunhués- República Argentina
  • Localidad: Paraje Huarenchenque
  • Aptitud: Mixto

 

  • Ubicación: Coordenadas 38°17´20” sur-70°36´28” oeste

 

  • MEJORAS: Casco principal (180Mts. Con energía eléctrica e internet), galpón de chapa de 15×20, galpón de piedra de 10×20, edificio carnicería, taller, quincho, garaje, depósito de 8×15. Casa de capataz, casa de personal soltero, matera y monturero

 

  • INFRAESTRUCTURA: Corrales para engorde, 3 silos de toneladas, chimango, galpón de 8×48. Cargadero con báscula, 2 puestos de energía solar, 4 juegos de corrales y mangas distribuidos por el campo, construcción pre moldeado de 6×6, 2 galpones de 8×45, 3 tanques australianos. La propiedad cuenta corrales puestos etc. Lo que permite un inicio de operaciones ganaderas o lecheras con una inversión inicial optimizada. Sumando el cuidado de los perímetros, la división del campo y la disponibilidad de electricidad trifásica dentro del mismo

 

  • APOTRERAMIENTO: 23 cuadros bajo riego o “mallin”, 8 cuadros de secano o “estepa”. Todo con agua de vertientes o acueductos.

 

  • RECURSO HÍDRICOS
  • 4,5 kilómetros sobre río Agrio
  • 10 kilómetros sobre arroyo Hurenchenque
  • 9 kilómetros de arroyo Romero
  • 4,5 kilómetros de arroyo Mollón Cura
  • 2 kilómetros de Pichi Mollón Cura

 

  • RIQUEZA HÍDRICA: Un punto clave de dotación hídrica con cursos de agua y vertientes permanentes provenientes de la Pre cordillera, que riegan el campo y abástense potreros asegurando la producción.

 

  • ÁREAS BAJO RIEGO
  • 200 Ha. Desde río Agrio
  • 80Ha. Desde arroyo Hurenchenque
  • 30Ha. Desde el arroyo Mollón Cura
  • 30hectáreas desde la vertiente Mallin quemado
  • 10 Ha. Desde el arroyo Pichi Mollón Cura
  • Existe canal construido de 3500 metros de largo con bocatoma de material, con posibilidad de regar 600 Ha.

 

 

  • APTITUD PRODUCTIVA Y RECURSOS NATURALES: El campo presenta una explotación diversificada.

 

  • APTITUD GANADERA Y FORESTAL: Se destaca por suelo mixto para explotación ganadera/ovina y para proyectos de forestación de gran impulso en la región.

 

  • RECURSO DE CLASE MUNDIAL: Neuquén alberga las mayores reservas de shale oíl y gas del mundo, con proyección de alcanzar 1,5 de millones de barriles por día para el 2030, el potencial de crecimiento es exponencial y trasformador para la economía argentina.

 

  • INVERSIÓN EXTRANJERA Y RESPONSABILIDAD JURÍDICA: El gobierno provincial y nacional están enfocados en atraer capitales externos, ofreciendo un marco normativo con estabilidad tributaria, aduanera y cambiaria hasta 30 años. (Bajo el régimen incentivo a las grandes inversiones – RIGI), lo que proporciona la credibilidad necesaria a plazo.

 

  • PROYECTOS EN EXPANCIÓN: Grandes empresas internacionales ExxonMobil, Chevrón, TotalEnergies, Shell y Tecpetrol ya están invirtiendo en la región pasando por la fase de exploración a la de desarrollo masivo. La producción de petróleo en vaca muerta creció un 30,3% interanual en agosto de 2025, demostrando un impulso constante.

 

  • OPORTUNIDADES EN INFRESTRUCTURA Y SERVICIOS: Más allá de la extracción directa existen oportunidades lucrativas en el desarrollo de la infraestructura (gasoductos, oleoductos y el tren Norpagagónico), y servicios asociados, así como inversiones inmobiliarias, en el epicentro operativo de Añelo que ofrecen rentas tempranas y rendimientos elevados. Invertir en Neuquén a través de las oportunidades que se abren, no es solo entrar en el negocio del petróleo o gas; es capitalizar la economía respaldado por recursos masivos, un entorno pro – inversión y una demanda global creciente.

La proximidad a las zonas claves de la provincia genera una sinergia crucial para un inversor que busca rentabilidad.

 

  • UBICACIÓN LOGÍSTICA: Ubicado cerca de Loncophué (aprox. 25Km.), Zapala (aprox. 90Km.), y Las Lajas (40Km.). El campo se beneficia de la infraestructura logística y de servicios que crece en la actividad petrolera.

 

  • VALORIZACIÓN DEL SUELO: Si bien el campo no está ubicado en la zona extracción directa (como Añelo), la expansión generada por Vaca Muerta impulsa el desarrollo de toda la región. El crecimiento en la población y la demanda de servicio e insumos (incluyendo alimentos) en los centros urbanos cercanos aumentan la demanda y, por ende, la valorización a largo plazo de las propiedades rurales.

 

  • PROYECTOS DEINFRAESTRUCTURA: La mejora y la expansión provinciales, como Ruta Provincial 21 que pasa cerca facilita el acceso y la comercialización de productos agropecuarios, conectando con los centros de consumo y exportación.

 

 

  • Valor: U$S 400 dólar billete la hectárea.

 

  • Forma de pago: No informa

 

  • IMPORTANTE: Visita con carta de intención firmada por el interesado, como así también los gastos de traslado. El acompañamiento será realizado por el operador del Sur.

 

 SOLO A INTERESADOS REALES

 Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad, son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.