RÍO NEGRO Patagonia Argentina
Oferta superdestacada - U$S 25 Dólar billete la hectárea. Una oportunidad real, seria y de alto valor estratégico
- Ubicación: MINISTRO RAMOS MEXIA, RIO NEGRO
- Email: [email protected]
- Teléfono: (011) 15-4491-7084 /15-5342-9808/ WhatsApp +54 9 2923-44-9788/ 011-15-699-74315 / 011-4474-2726
- Operacion: venta
- Aptitud: ganadero
- Hectareas: 13.736
1175-92
DOSSIER DE INVERSIÓN – CAMPO 13.736 ha
Provincia de Río Negro, Patagonia Argentina**
- PRESENTACIÓN GENERAL
Este dossier presenta una oportunidad única de inversión en un campo de 13.736 hectáreas continuas, ubicado en el corazón productivo y ecológico de la Patagonia.
Con agua mineral natural, infraestructura operativa, biodiversidad privilegiada y alto potencial ganadero–turístico, este activo combina seguridad, escala y rentabilidad.
Precio final: 25 USD/ha – Total: 343.400 USD
Un valor extraordinario para un campo de esta magnitud y características.
- UBICACIÓN ESTRATÉGICA
📍 Provincia de Río Negro – Zona centro-oeste
Coordenadas: 40° 52’ 46,06’’ S – 67° 20’ 47,97’’ O
Acceso directo desde Ruta Nacional N° 23 (asfaltada)
50 km de Maquinchao / Ramos Mexía
Conectividad hacia RN 3, Viedma y puertos atlánticos
Ventajas territoriales:
Región libre de inundaciones
Meseta con clima estable y alta aptitud ganadera
Aislación ideal para proyectos turísticos, cinegéticos y de conservación
- SUPERFICIE Y CARACTERÍSTICAS
13.736 hectáreas escrituradas
Terreno mixto con:
valles bajos
pastizales naturales
áreas de monte nativo
sectores altos con vistas panorámicas
Perímetro alambrado + divisiones internas
Terreno apto para:
ovinos
caprinos
bovinos
yeguarizos
Un bloque de tierra continuo, ideal para proyectos de gran escala.
- AGUA – EL ACTIVO MÁS VALIOSO
💧 Vertientes naturales de agua mineral certificada
Agua de pureza excepcional
Origen: Meseta de Somuncurá
Caudal constante durante todo el año
Apta para consumo humano
Potencial para:
embotellado boutique
uso turístico
sistemas ganaderos de alta calidad
certificación como “agua patagónica premium”
El agua sola vale más que el precio del campo.
- INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
🏡 Casa principal – 144 m²
Cocina completa
Baño
Despensa
Instalación eléctrica 220/12V
Termotanque
🏚 Infraestructura productiva
Galpón de ladrillos 6 x 8 m
Galpón metálico 10 x 13 m
Casa para personal
Corrales y mangas de madera
Alambrado perimetral y divisiones internas
Infraestructura suficiente para operar desde el primer día, sin inversiones iniciales mayores.
- POTENCIAL PRODUCTIVO
🌱 Pasturas naturales patagónicas de alta resistencia: coirón, alfilerillo, tomillo,
Jarilla, molle, alpataco, piquillín
Aptitud destacada para:
Cría ovina
Cría caprina
Ganadería bovina extensiva
Caballares
Sistemas mixtos
Carga estimada orientativa:
1.200–1.500 ovinos sin suplementación
Escalabilidad a 2.500–3.000 con manejo mejorado
- POTENCIAL TURÍSTICO Y CINEGÉTICO
Fauna autóctona abundante:
guanaco
choique
zorro colorado
puma
Perfecto para desarrollar:
Coto de caza mayor y menor categoría internacional
Lodge premium en altura
Cabalgatas, Trek King y circuitos 4×4
Turismo fotográfico y de naturaleza
Astro turismo (cielos limpios de Somuncurá)
Modelo altamente rentable:
Ganadería + Turismo + Caza = Triple ingreso anual
- VENTAJAS COMPETITIVAS DEL CAMPO
✔ Accesibilidad real y segura
✔ Agua mineral propia
✔ Biodiversidad prístina
✔ Infraestructura ya armada
✔ Terreno grande, continuo y de múltiples ambientes
✔ Zona estable, aislada y de baja conflictividad
✔ Ideal para proyectos ESG y créditos de carbono
✔ Precio por hectárea incomparable en la región
Un activo que combina tierra + agua + fauna + logística.
- SITUACIÓN LEGAL
Título perfecto
Impuestos al día
Sin litigios
Sin ocupaciones
Condiciones aptas para inversores nacionales o extranjeros
- ESTRATEGIAS DE NEGOCIO POSIBLES
- Proyecto Ganadero Puro
Cría ovina y caprina
Certificación orgánica
Marca “cordero patagónico”
- Desarrollo Turístico Premium
Lodge boutique
Cabalgatas, Trek King, 4×4
Turismo internacional
- Coto de Caza Mayor / Menor
Circuito internacional
Paquetes exclusivos de temporada
- Modelo Mixto (Recomendado)
Ganadería + Turismo + Caza
ROI estimado: 12% a 18% anual
- PRECIO FINAL 25 USD por hectárea
🔹 13.736 ha x 25 USD = 343.400 USD
Valor firme.
Oportunidad excepcional en la Patagonia.
- CONCLUSIÓN
Este es uno de los campos más completos en oferta actualmente en la Patagonia.
Agua mineral, infraestructura, fauna, logística y 13.736 ha continuas convierten esta propiedad en un activo excepcional para inversión, producción, turismo o reserva privada.
Una oportunidad real, seria y de alto valor estratégico.
IMPORTANTE: La revisación del mismo los gastos corren por cuenta del interesado previa firma de carta de intención.
CARPETA INFORMATIVA A DISPOSICIÓN SOLO A INTERESADOS REALES
Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad, son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
