RÍO NEGRO | Patagonia Atlántica

Oferta superdestacada - RÍO NEGRO | Ganadero | Turismo

  • Ubicación: VIEDMA, RIO NEGRO
  • Email: [email protected]
  • Teléfono: (011) 15-4491-7084 /15-5342-9808/ WhatsApp +54 9 2923-44-9788/ 011-15-699-74315 / 011-4474-2726
  • Operacion: venta
  • Aptitud: ganadero
  • Hectareas: 5.000
1175-108
  • CAMPO COSTERO EN VENTA

 

  • País: República Argentina

 

  • Denominación: No informa

 

  • Superficie: 5.000 Ha. Frente al mar: ~180 hectáreas

 

  • Ubicación / zona: Provincia de Río Negro

 

  • Localidad: Patagonia Atlántica

 

  • Aptitud: Ganadero – Zona de expansión turística de la Patagonia Atlántica

 

  • Ubicación: A 60 km de Viedma. Sobre Ruta Provincial N°1 (corredor costero).

 

  • DIFERENCIAL ESTRATÉGICO
  • No es un campo tradicional.
  • Frente directo al océano Atlántico
  • Acantilados naturales con vistas abiertas
  • Baja intervención urbana
  • Activo escaso en el mercado argentino
  • 👉 Traducción directa:
  • tierra productiva + tierra con potencial inmobiliario premium

 

  • Mejoras:

 

  • Casa
  • Galpón
  • Corrales
  • 7 divisiones internas
  • 2 molinos

 

  • Receptividad:

 

  • 1) Producción ganadera, Sistema extensivo. Bajo costo operativo. Escalabilidad.

 

  • 2) Desarrollo inmobiliario (clave). Loteo sobre 180 ha costeras. Producto escaso en Argentina Alto potencial de valorización. 3) 3. Desarrollo turístico. Eco-resort. Lodge costero. Turismo de naturaleza / experiencia.

 

  • LECTURA DE NEGOCIO
  • Activo mixto: rural + inmobiliario
  • El frente marítimo es el verdadero diferencial
  • Zona con potencial de crecimiento
  • Posibilidad de capturar renta futura vía desarrollo
  • Papeles: Títulos perfectos sin deudas.
  • En términos simples: Parte del campo se paga solo si se desarrolla bien la costa

 

  • PERFIL DE INVERSOR
  • Desarrolladores inmobiliarios
  • Inversores agropecuarios
  • Fondos de inversión
  • Proyectos turísticos
  • Compradores estratégicos (land banking).

 

  • CIERRE ESTRATÉGICO
  • En la Patagonia todavía quedan activos que combinan escala, ubicación y potencial.
  • Pero son pocos.
  • Este campo no es solo una operación rural.
  • Es una oportunidad de posicionamiento sobre la costa atlántica en una zona que todavía no explotó. Y cuando eso pase…los valores ya no van a ser estos.

 

  • FRASES PARA DIFUSIÓN (EXTRA)
  • “No todos los campos tienen mar. Este sí.”
  • “La Patagonia no es el futuro. Es el presente mal aprovechado.”
  • “El negocio no está en la hectárea. Está en la visión”.

 

  • Valor: U$S 340 dólar billete la hectárea.

 

  • Importante: La visita al establecimiento es previa a la firma de la carta de intención por el interesado, que será acompañado por el personal de la inmobiliaria.

 

 CARPETA INFORMATIVA SOLO A INTERESADOS REALES

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