Los precios de los campos agrícolas y ganaderos repuntaron hasta 20% y volvió el interés por invertir en tierra

El operador inmobiliario rural Roberto Frenkel Santillán explicó en Canal Rural Noticias que los valores agrícolas “volvieron a niveles históricos” en la zona núcleo, donde “hubo operaciones en 20.000 dólares la hectárea y 17.000 es un precio corriente”. Señaló que los campos de mayor calidad, clase 1, “estuvieron valiendo 15.000 o 16.000 dólares durante mucho tiempo y hoy el mercado subió 20% o 25%”.

Frenkel Santillán remarcó que el promedio real de un campo bueno se ubicó en torno a los USD 18.000 por hectárea, y que esta tendencia se extendió a áreas agrícolas consolidadas en Lincoln, Ameghino, Villegas, Pehuajó y Trenque Lauquen. En las zonas periféricas, los valores avanzaron hasta ubicarse entre USD 9.000 y 11.000 por hectárea.

Consultado por las causas del repunte, sostuvo que “la sensación de que Argentina está entrando en otro mundo, con más libertad económica, hace que la gente vuelva a invertir”. Agregó que la tierra “estaba atrasada” y que los argentinos con liquidez “están comprando porque saben que no se equivocan”.

Sobre los campos ganaderos, el operador destacó que también registraron un repunte por los buenos precios de la hacienda: “Un ternero vale casi 4 dólares y eso motiva a invertir, mejorar tecnologías y lograr mejores índices”. Frenkel Santillán subrayó que mayor preñez, más terneros y más peso “siempre potenciaron el negocio”.

Relación del precio de la hacienda y la hectárea de campo

En paralelo, el asesor económico Salvador Di Stefano analizó la relación entre el precio de la hacienda y el valor de la tierra: “El que más potencialidad tiene de subir es el campo ganadero”, afirmó. Explicó que en zonas del norte de Santa Fe “una vaca con cría, que vale alrededor de 3 millones de pesos, equivale a una hectárea”, dado que muchos campos ganaderos aún se ofrecían por debajo de USD 2.000.

Di Stefano señaló que la caída del stock bovino en Estados Unidos y la Unión Europea, junto a restricciones sanitarias y menores rodeos, empujó al alza el precio global de la vaca, tendencia que podría trasladarse al valor de la tierra. “Esto no lo vimos nunca: el mundo tiene menos hacienda y los precios suben”, indicó.

También comparó que mientras en Uruguay los campos ganaderos se pagan mucho más caros, en Argentina todavía existe margen de recorrido al alza: “En la zona sur de Córdoba se pagó 20.000 a 25.000 dólares la hectárea, en Rosario 15.000, cuando antes valía 10.000 o 11.000”.